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大湾区未来放开港澳台购房资格?房价将何去何从_

时间:2018-10-19 23:10:56   来源:菲律宾sunbet     字号:    点击数:117 次

推动重大风险防范化解取得明显进展。当前我国经济金融风险总体可控,要标本兼治,有效消除风险隐患。严厉打击非法集资、金融诈骗等违法活动。加快市场化法治化债转股和企业兼并重组。加强金融机构风险内控。强化金融监管统筹协调,健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等监管,进一步完善金融监管。防范化解地方政府债务风险。严禁各类违法违规举债、担保等行为。省级政府对本辖区债务负总责,省级以下地方政府各负其责,积极稳妥处置存量债务。健全规范的地方政府举债融资机制。今年安排地方专项债券1.35万亿元,比去年增加5500亿元,优先支持在建项目平稳建设,合理扩大专项债券使用范围。我国经济基本面好,政策工具多,完全能够守住不发生系统性风险的底线。

朱鹏在致辞中指出,全省人大预算联网监督工作推进会在运城召开,对我市人大预算联网监督工作乃至改革发展等各方面工作都是极大的鞭策和促进。我市将以这次全省人大预算联网监督工作推进会为契机,认真贯彻落实全国人大、省人大的部署要求,持续推进市县人大预算联网监督系统建设,进一步重视和支持全市各级人大工作,更好地促进经济社会发展。

大湾区未来放开港澳台购房资格?房价将何去何从_
  


在我们还在讨论房价是跌还是涨时

另一边的

境外人士加入抢房大军

这一群人的购买力不容小瞧

无疑给近期的房价注入强心针

温馨提示

65万澳门人,

740万香港人,

2350万台湾人,

N多外籍人士...

粤港澳大湾区抢人头模式开始!


广州最先放宽外籍人士限购政策,2017年3月30日起,外籍人士,港,澳,台在内,取消在广州满一年的居住及工作证明,现在只要提供在职工作证明及营业执照及可购买一套住宅。


(注释:港澳台享受同等公积金待遇)


在粤港澳大湾区规划,房地产作为其中“生产”、“生活”、“服务”的主要载体,以下就是大湾区(除港澳)9大城市的限购具体情况:



房价涨幅同比:


过去一年大湾区的9座城市中(不含港澳),各市的房价都明显上涨了,整体30%左右的涨幅。今年3月份房价相比去年,涨幅第一位的是肇庆:涨幅40%,位居第二是江门:涨幅37%,其次就是中山、佛山和东莞,涨幅都超30%,涨幅相比较慢的是惠州和珠海,涨幅仅7.08%和13.96%。


数据来源:国家统计局


交通利好


粤港澳大湾区规划推进彼此间的联通与合作,进一步影响大湾区房价!


在粤港澳大湾区规划中,促进连接各个城市的其中一个重要点就是交通。未来珠江口将有四座跨海大桥:港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥、虎门二桥。


港珠澳大桥


世界最长跨海大桥,全长55公里,由跨海桥梁和海底隧道组成,珠海30分钟到香港、澳门。预计今年第二季度全线通车。



深中通道


全长24千米,未来深圳至中山行车时间仅半个小时,预计2024年通车。


虎门二桥


全长12.89公里,珠三角核心区域过江要道,预计2019年通车。


此外,广深港高铁4月已试运营,2018年9月开通,届时广州到香港仅需48分钟,深圳到香港仅需15分钟。


(注释:广深港高速铁路图)


2020年前粤港澳大湾区还将计划建成15条城际轨道通车。


目前已开通或部分开通的路线包括:广珠城际(广州、佛山、中山、珠海)、广佛城际(即广佛地铁)、莞惠城际(常平东站至小金口)、广惠城际(部分段)、广佛肇城际。


宏观基本面支撑 长期潜力看涨


尽管当前粤港澳一手市场受政策影响成交有所下滑,但房企仍然看好区域未来发展,争相布局,究竟是什么样的特质吸引众多房企抢滩布局?本文尝试从人口、经济、交通等指标进行分析,通过对粤港澳湾区城市群经济、人口、轨道交通、土地供应相关指标进行梳理,或可看出区域未来房地产发展发展潜力。


人口的持续导入是区域房地产持续发展的根本决定因素,区域经济的繁荣程度既通过影响人口导入间接影响区域房地产的发展,又对区域房价形成重要支撑,而交通尤其是轨道交通是城市群发展的重要纽带,是重构城市群内核心城市与周边城市空间距离的重要因素,区域可供开发建设土地面积决定了区域可供应的房产总量,在需求一定时,可供应房产越少,区域房价支撑力越强。


粤港澳9市GDP占全国比重达9.1%,是全国经济的重要增长极


2017年,除香港、澳门外,粤港澳9市GDP总额达7.56万亿元,占广东省GDP比重为84.2%,占全国GDP比重为9.1%,粤港澳湾区占全国土地面积不足1%,却创造了全国国内生产总值的13%,是全国经济举足轻重的重要增长极。


分城市看,深圳GDP首次超越广州,达2.24万亿元,广州GDP为2.15万亿元, 首次超过2万亿,佛山、东莞紧随其后,珠海GDP增长率为9.2%,位居湾区城市之首,增长潜力显著。


图:粤港澳湾区2017年GDP表现


▌粤港澳9市常住人口占全国比重为4.3%,人口增速快,吸纳能力强


2017年,除香港、澳门外,粤港澳9市常住人口达到5998万人,占广东省常住人口比重为54.5%,占全国人口比重为4.3%,从增速上看,粤港澳五年常住人口复合增长率为1.4%,高于广东省及全国人口增速。


分城市看,广州常住人口、在校小学生人数均最高,2016年常住人口为1404万人,在校小学生人数为97万人。从常住人口、在校小学生人数五年复合增长率看,深圳最高,达到3.1%和7.5%。惠州、东莞在校小学生人数增长率均超5%,增速显著。


图:粤港澳湾区2016年常住人口、在校小学生人数表现


受当前调控政策影响,粤港澳住宅市场成交有所下滑,但随着粤港澳湾区上升为国家战略,并且经济、人口、轨道交通优势明显、土地供应相对缺乏,未来发展空间可期。


▌信息:来源于网络、综合珠三角房产第一资讯

▌图片:来源于网络,如侵删

▌编辑:U小房



毛腾飞代表市委、市政府对出席论坛的领导和嘉宾表示欢迎和感谢。他说,共同的情感纽带让我们再次相逢,共商医药文化产业发展大计,秉承的就是一份浓厚的尊崇老祖宗的文化情怀、更好传承中医药文化产业发展的事业情怀、大力实施健康中国发展战略的民生情怀。株洲中医药文化产业发展有深厚的底蕴、良好的基础、独特的优势,自论坛举办以来呈现了良好的发展态势。真诚期盼通过举办论坛能不断助推株洲中医药事业发展,期待借助各位领导、专家、企业家的影响力,弘扬中医药文化,让炎帝文化广为传播,让更多企业家来株投资兴业,让广大人民群众因中医药而更加健康,让“老祖宗留下的宝贝”在新时代焕发出更加耀眼的光芒。

1.试点验收工作小组。由自治区人民政府副秘书长、办公厅主任马金元任组长,自治区人民政府办公厅副主任张正清、李鹏任副组长,成员由自治区编办、发展改革委、教育厅、公安厅、民政厅、财政厅、国土资源厅、环境保护厅、住房城乡建设厅、扶贫办、食品药监局、公共资源交易管理局、政务服务中心分管领导或政务公开工作机构负责人;5市、5个试点县(市)人民政府分管领导或政务公开工作机构负责人担任。

制定国歌法、出台国家安全法、全面修订环保法、决定设立烈士纪念日、对香港基本法第一百零四条作出解释……五年来,全国人大常委会着力加强重点领域立法,完善以宪法为核心的中国特色社会主义法律体系。科学立法、民主立法、依法立法取得新进展。

本次会议共收到交流论文86篇,有12个省、自治区、直辖市和设区的市的同志做了大会交流发言。会议分9个小组进行了讨论,各小组选派代表就本小组讨论情况在大会上作了总结交流。大家结合学习领会张德江委员长重要讲话精神,围绕会议主题,联系本地实际,对地方立法工作的成绩和经验体会,对地方立法工作积极适应全面依法治国新形势新要求的思路和举措,进行了认真交流讨论。

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